求人詳細

募集内容

企業名 株式会社シノケングループ

福岡市/不動産賃貸管理/オーナー様担当<管理戸数九州・沖縄エリア2年連続No.1の賃貸管理会社>

案件No.H14450

事業内容
【事業内容】
・不動産販売事業  ・不動産管理関連事業
・ゼネコン事業   ・エネルギー事業
・介護事業     ・海外事業  など

■不動産販売事業
・アパート販売
「土地がなくても、自己資金が少なくても不動産経営はできる」のフレーズのもと、仕入、営業、設計、施工の各セクションそれぞれのスペシャリストが、「お客様の成功」のためにオーナー様の資産となる不動産経営をご提案しております。

・マンション販売
「自己資金が少なくてもサラリーマンでもできるワンルームマンション経営」として、圧倒的な需要を誇る首都圏・都心部に単身者向けの自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発し、お客様のご希望に合わせた自由なご提案を行っております。

■不動産管理関連事業
・賃貸管理
主にグループ会社が販売したアパート・マンションの賃貸管理事業を行っております。
賃貸物件の管理を専門とし、オーナー様の賃貸経営の成功と入居者様の快適な生活及びサービスの提供に努めて参ります。

・分譲マンション管理
創業40年以上の歴史で築き上げてきたオフィスビルや研修施設、分譲マンションや賃貸アパートなど、様々な建物管理の実績と経験に基づき「快適な空間づくり」のお手伝いをいたしております。

・家賃等の債務保証・少額短期保険
アパート・マンションの入居者様を対象とした家賃等の債務保証事業を行っており、家賃等の支払を保証する事でオーナー・入居者の皆様をサポートしております。
また、少額短期保険業務として、アパート・マンションのオーナー様・入居者様向けに少額短期保険の提供を行い、より一層の安心をお届けしています。

■ゼネコン事業
明治42年創業、総合建設業として100年以上の実績を持つ小川建設を中核に、その長い歴史の中で培われた高い技術力をもとに、
お客様そして地域・社会に貢献できる建物づくりを行っています。
また建築施工だけでなく、リノベーションやリフォーム事業にも取り組んでおります。

■エネルギー事業
・LPガスおよび電力の小売販売
グループ会社が販売するアパート・マンションを中心に、LPガスおよび電力の小売販売を行っております。
24時間365日の安全監視体制の確立により事業創設以来、ガス事故の発生は0件と高い安全性が実証されています。

■介護事業
当社グループは介護事業として、各施設を主として保有し、運営を行っております。
・認知症対応型グループホーム7施設(所在地:大阪、東京、福岡)
・小規模多機能型居宅介護施設2施設(所在地:大阪、福岡)
・デイサービス2施設(所在地:東京、福岡)
・サービス付高齢者向け住宅3棟(所在地:東京、福岡)

「寿らいふアクアヴィラ香椎浜」(福岡市)は、総戸数201戸を誇る九州NO.1の規模のサービス付高齢者向け住宅であるほか、各施設ともに、それぞれの特色を活かした施設運営を行っており、よりよいサービス・施設の充実を図っております。

■海外事業
100%子会社である香港法人「SKG INVEST ASIA (HONG KONG) LIMITED」を海外事業戦略統括会社として、成長著しいアジアでの事業展開を積極的に進めております。
当社グループでは、2006年の中国進出を皮切りに、2014年にシンガポール、2015年にインドネシアへ進出し、各地で不動産・建設関連事業を展開しております。
今後においても、アジアの著しい成長を当社グループに取り込むため、積極的な海外事業展開を進めて参ります。

■その他の事業
・バックオフィス業務
当社グループは、オフィスサービスとして、グループ内のバックオフィス業務全般を担当し、よりスムーズな業務推進を行います。
仕事内容
【具体的な業務内容】
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件がより魅力的になるような管理・修繕のご提案
・不動産運用に関する不安や疑問に対するご説明
・インターネットに載せる物件情報のブラッシュアップ
・その他、オーナー様への定期連絡など

【業務形態】
全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので出張はなく、福岡本社内での業務になります。

【不動産に関する幅広い専門知識が身につく】
オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。
中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、シノケングループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。
不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。

※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。

管理戸数42,000戸以上(2021年12月末現在)入居率99%超(2021年の年間平均/自社企画開発物件)を誇るシノケンファシリティーズ。
グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。
一般的な不動産賃貸管理会社と異異なる点として、弊社では”分業制”を導入しております。
そのため、1つ1つのサービスを細やかで質の高いものを提供する事でき、オーナー様だけではなく、ご入居者様や、賃貸仲介会社からも高い満足度と信頼をいただいています。

【シノケン独自のポジション「オーナー様サポート」】
シノケンの賃貸管理事業には、オーナー様のサポートに特化した「オーナー様担当」という独自のポジションがあります。
不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこからが始まりです。
リスク回避を徹底しておこなっているとはいえ、オーナー様は不安を抱いて不動産投資をスタートしますので、皆様をプロフェッショナルとしてサポートする「オーナー様担当」の役割は非常に重要です。
安心して不動産投資をおこなっていただくため、またより良い不動産投資をおこなっていただくためのご提案などを積極的に行動するお仕事です。

【オーナー様を様々な角度から支える幅広い業務】
入居率アップに向けたアドバイス、物件をより魅力的にするための管理・修繕提案、インターネットに掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産投資をおこなっていく過程には様々な課題があり、それらをオーナー様自身で考え実施していくのは非常に大変です。
単なるクレーム窓口ではありませんので、オーナー様や入居者様の気持ちを考えてサポートしていただきます。
またひとつとして同じ物件はなく、オーナー様によって考え方も様々です。
シノケングループのコアである「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いする」という部分を体現するお仕事です。

【様々なルーツを持つ従業員が活躍中】
現在オーナー様担当として活躍している従業員のルーツは様々です。
賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー・リフォーム・外壁塗装などの営業職として勤務していた方も活躍しています。
オーナー様へのご提案やサポート内容は、不動産に関わることだけでなく建物の修繕なども含むため、建築・建設系の知識が活きる場面も多く御座います。
また営業職として培ったコミュニケーションスキルはオーナー様とのやり取りや社内外の関係各所との連携において強みになります。
不動産や建築・建設業界で管理や営業のご経験をお持ちの方は大歓迎です。

【「転勤なしで」「家族のそばで」が可能な働き方】
シノケングループには「コース選択制度」という制度が用意されており、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。
毎年コース変更のアンケートも実施されますので、プライベートの環境の変化などに応じて柔軟な働き方を選択することが可能です。
応募資格 ≪いずれか必須≫
・不動産賃貸管理業での実務経験をお持ちの方
・不動産、建築、建設業界での営業職のご経験をお持ちの方
 例)ハウスメーカー、リフォーム、外壁塗装などの営業職経験

≪歓迎≫
・宅地建物取引士
勤務地 ≪福岡本社≫福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F
★「天神駅」徒歩3分
★株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
勤務時間 ■定時間9:00~18:00
・所定労働時間7時間45分 ・休憩:75分
・残業時間:上限40時間でシステム管理
想定年収 ■想定年収(年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます)
 380万円(基本給19万円 固定残業手当5万9千円)
~500万円(基本給25万円 固定残業手当7万7千円)
※固定残業手当は40時間分(超過した分は別途支給)
賞与:年3回(前年賞与実績4.3ヶ月分)
昇給:年1回(1月)
休日・休暇 ■年間休日120日
・週休二日制
 ※日曜日は基本的にお休み。その他1日はローテーション
 ※土日に連休を取ることも可能
・夏期休暇、年末年始休暇
・リフレッシュ休暇
・アニバーサリー休暇(年間最低5日以上の有給取得)
・有給休暇(入社半年経過後10日付与~最高20日)
待遇・福利厚生 ・通勤手当(会社規定に基づき3万円/月まで支給)
・資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当(単身赴任など)
・雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険
・社員持株会制度
・退職金制度
・社員旅行(2018年・2019年:沖縄)
・転居時の管理物件への斡旋
・産休育休制度
・オンライン医療相談サービス
受動喫煙防止について 屋内全面禁煙
雇用形態 正社員

試用期間3ヶ月(期間中の労働条件の変更なし)
雇用期間の定め
企業情報 会社設立日
1990年6月5日

従業員数
1,088名(2021年12月末現在)

資本金
10億9,483万円(2021年12月末現在)

売上高
963億9,400万円(2021年12月期)

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