【事業内容】
・土地用地仕入れ
・建築設計・空間設計
・ビル再生事業

【もっと詳しく】
不動産を通じて「絶景地にストーリーを生む」ことをVisionに、
憧れとなる滞在場所を創造していくための一連の事業を行います。
人々を惹きつける魅力的な絶景地が数多くある沖縄で候補地を探し、
その場所に滞在するストーリー／コンセプトを考案。
人々が集まる憧れの滞在場所を創造するために
付加価値を付けたホテルや施設を建築設計プランニングすることが最大の事業ミッションです。

ホテルや施設等の開発プロジェクトに応じた土地の仕入れ業務/地主さんやクライアント向け営業・交渉・折衝
【具体的には】
＜土地仕入れの営業活動＞
・開発候補地（絶景地）の情報収集（同業者や取引先、ネット等から情報を収集）
・現地調査
・地主さんとの交渉
・クライアントとの折衝
・グループ各社との連携

【例えば、リゾートに適した土地を探して、地主さんとの交渉を進めます】
グループ会社のコイケデザインワークスがプランニング・事業計画を立案し
各監督官庁や行政とのやり取りや調整を行った上で
建築するホテルや施設の施主となるクライアントにプレゼンテーション。
受注となったら、正式に土地の購入手続きを行い
建築に向けたプロジェクトが動き出すというのがおおまかな流れです。

【土地の仕入れは1つの案件で】
数千万円～数億円単位という商談規模になります。
またプロジェクトは数年をかけて交渉や折衝を重ねた上で動くため
すぐに成果が出るものではなく、根気強く取り組む必要があります。
それだけに見事に受注し、開発プロジェクトが始動した時の
達成感や手応えはこの仕事ならではのものがあります。

この他、活用しきれていない物件や老朽化して買い手のつかない物件を
自社がリメイク・リブランディング、改修や耐震補強することで付加価値をつけて
収益物件に生まれ変わらせる、ビル再生事業に関わる業務もあります。