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求人詳細

募集内容

企業名 株式会社シノケングループ

東京都港区/JASDAQ上場グループのREIT及び不動産ファンド物件のプロパティマネジメント

案件No.H13871

事業内容
【事業内容】
★当社のビジネスは、不動産販売事業・不動産管理関連事業・ゼネコン事業を中心に、
 エネルギー事業・介護事業・海外事業・その他の事業と、幅広い分野に渡り構成されています。

■不動産販売事業
・アパート販売
「土地がなくても、自己資金が少なくても不動産経営はできる」のフレーズのもと、
仕入、営業、設計、施工の各セクションそれぞれのスペシャリストが、
「お客様の成功」のためにオーナー様の資産となる不動産経営をご提案しております。

・マンション販売
「自己資金が少なくてもサラリーマンでもできるワンルームマンション経営」として、
圧倒的な需要を誇る首都圏・都心部に
単身者向けの自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発し、
お客様のご希望に合わせた自由なご提案を行っております。

■不動産管理関連事業
・賃貸管理
主にグループ会社が販売したアパート・マンションの賃貸管理事業を行っております。
賃貸物件の管理を専門とし、
オーナー様の賃貸経営の成功と入居者様の快適な生活及びサービスの提供に努めて参ります。

・分譲マンション管理
創業40年以上の歴史で築き上げてきたオフィスビルや研修施設、
分譲マンションや賃貸アパートなど、
様々な建物管理の実績と経験に基づき「快適な空間づくり」のお手伝いをいたしております。

・家賃等の債務保証・少額短期保険
アパート・マンションの入居者様を対象とした家賃等の債務保証事業を行っており、
家賃等の支払を保証する事でオーナー・入居者の皆様をサポートしております。
また、少額短期保険業務として、アパート・マンションのオーナー様・入居者様向けに
少額短期保険の提供を行い、より一層の安心をお届けしています。

■ゼネコン事業
明治42年創業、総合建設業として100年以上の実績を持つ小川建設を中核に、
その長い歴史の中で培われた高い技術力をもとに、
お客様そして地域・社会に貢献できる建物づくりを行っています。

また建築施工だけでなく、リノベーションやリフォーム事業にも取り組んでおります。

■エネルギー事業
・LPガスおよび電力の小売販売
グループ会社が販売するアパート・マンションを中心に、
LPガスおよび電力の小売販売を行っております。
24時間365日の安全監視体制の確立により事業創設以来、
ガス事故の発生は0件と高い安全性が実証されています。

■介護事業
当社グループは、介護事業として、各施設を主として保有し、運営を行っております。
・認知症対応型グループホーム7施設(所在地:大阪、東京、福岡)
・小規模多機能型居宅介護施設2施設(所在地:大阪、福岡)
・デイサービス2施設(所在地:東京、福岡)
・サービス付高齢者向け住宅3棟(所在地:東京、福岡)

「寿らいふアクアヴィラ香椎浜」(福岡市)は、
総戸数201戸を誇る九州NO.1の規模のサービス付高齢者向け住宅であるほか、
各施設ともに、それぞれの特色を活かした施設運営を行っており、
よりよいサービス・施設の充実を図っております。

■海外事業
100%子会社である香港法人「SKG INVEST ASIA (HONG KONG) LIMITED」を
海外事業戦略統括会社として、成長著しいアジアでの事業展開を積極的に進めております。

当社グループでは、2006年の中国進出を皮切りに、
2014年にシンガポール、2015年にインドネシアへ進出し、
各地で不動産・建設関連事業を展開しております。
今後においても、アジアの著しい成長を当社グループに取り込むため、
積極的な海外事業展開を進めて参ります。

■その他の事業
・バックオフィス業務
当社グループは、オフィスサービスとして、
グループ内のバックオフィス業務全般を担当し、よりスムーズな業務推進を行います
仕事内容
REIT及び不動産ファンド物件のプロパティマネジメントが主な業務です。
多種多様な経験を積んで頂く為にもREIT以外の賃貸管理物件も担当いただきます。

【具体的には】
・各担当との連携・折衝
 - シノケンアセットマネジメント(AM会社)
 - シノケンファシリティーズ(PM会社)
 - シノケンアメニティ(BM会社)
 - その他の協力会社
・賃貸管理業務
 - 入居募集、更新手続き業務
 - 退去に関連業務
 - 実務担当者への指示だし、進捗管理
・報告書作成業務
 - シノケンアセットマネジメントに向けた定期報告(PMレポート等)
・建物修繕・設備更新提案業務
 - 建物の修繕や設備更新の提案・実施
 - BM会社、協力会社との連携
・その他、付随する業務全般

シノケンファシリティーズに在籍していただき、REIT及び不動産ファンド物件の
プロパティマネジメントを主な業務として担当いただき、物件管理を幅広くお任せいたします。

将来的には、REIT物件の受託拡大に伴い、プロパティマネジメントの専門チーム発足も想定しておりますが、将来的なREIT物件の受託増加に備えて、多種多様な経験を積んで頂く為にもREIT以外の賃貸管理物件も業務として担当いただきます。

具体的には、賃貸管理業務、PMレポートや月次報告書等の作成業務、建物修繕・設備更新提案業務が主な業務となります。

また、所属部署内でのチームプレーはもちろん、ビルメンテナンス業務を担当するシノケン アメニティの担当者、
アセットマネジメント会社であるシノケンアセットマネジメント、
その他の協力会社との連携と折衝が必要となる為、円滑にコミュニケーションを取れる関係性の構築が必要不可欠となります。
プロパティマネジメントを担う担当者の働きによって対象物件のパフォーマンスや
価値の向上に大きな影響を与えますので、そのミッションは非常に重要なものです。
シノケングループの成長を担う重要なポジションで、自身の成長が会社の成長に繋がっていることを実感していただけます。

平均残業時間は20~30時間/月 程度でライフワークバランスを重視して働いていただけます。
賃貸の繁忙期である12月~翌3月は業務のボリュームが増えるため、それに合わせて残業時間も増える傾向にありますが、その場合でも30時間/月程度の見込みです。
シノケングループ全社の取り組みとして残業時間の上限を月40時間としているので、どんなに忙しくても40時間以上の残業が発生することはありません。
またお休みはシフト制で年間休日は115日です。
土日祝もチームで協力しながら数人が出社するローテーション制を取っています。
ローテーションの担当になっている週以外であれば土日祝休みを取得できる体制です。

シノケングループには「コース選択制度」という制度が用意されており、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。
「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」
「転勤なしで家族と一緒に生活を」
「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。
また毎年コース変更のアンケートも実施されますので、プライベートの環境の変化などに応じて柔軟な働き方を選択することが可能です。
応募資格 ≪必須≫
・居住用物件のプロパティマネジメント経験(3年以上)

≪歓迎≫
・REIT及び不動産ファンド物件のプロパティマネジメント経験
・宅地建物取引士
勤務地 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー20F
【アクセス】
●JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」 北口より徒歩2分
●都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門駅」 直結(B5出口)

出向先:株式会社シノケンファシリティーズ
株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
勤務時間 9:00~18:00(所定労働時間7時間45分)
・休憩:75分
想定年収 ■想定年収(年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます)
400万円(基本給17万円、勤務地手当4万円、残業手当6万4千円)
~550万円(基本給24万5千円、勤務地手当4万円、残業手当8万7千円)
※固定残業手当は40時間分(超過した分は別途支給)
・賞与:年3回(前年賞与実績4.43ヶ月分)
・昇給:年1回(1月)
休日・休暇 年間休日115日
・シフト制(土日祝はローテーションで出社いただきます)
・夏期休暇
・年末年始休暇
・リフレッシュ休暇
・アニバーサリー休暇(年間最低5日以上の有給取得)
・有給休暇(入社半年経過後10日付与~最高20日)
待遇・福利厚生 ・通勤手当(会社規定に基づき3万円/月まで支給)
・各種手当(資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当(単身赴任など))
・雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険
・社員持株会制度
・社員旅行(2018年・2019年:沖縄)
・転居時の管理物件への斡旋あり
・オンライン医療相談サービス
・その他社員向け特典あり
受動喫煙防止について 屋内全面禁煙
雇用形態 正社員

試用期間3ヶ月(期間中の労働条件の変更なし)
雇用期間の定め
企業情報 会社設立日
1990年6月5日

従業員数
1,038名(2019年12月末現在)

資本金
10億9,483万円(2019年12月末現在)

売上高
957億8,600万円(2019年12月期)

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