求人詳細

募集内容

企業名 株式会社シノケングループ

東京/スタンダード市場上場企業/プロパティマネジメント(賃貸管理)

案件No.H15066

事業内容
【事業内容】
・不動産販売事業  ・不動産管理関連事業
・ゼネコン事業   ・エネルギー事業
・介護事業     ・海外事業  など

■不動産販売事業
・アパート販売
「土地がなくても、自己資金が少なくても不動産経営はできる」のフレーズのもと、仕入、営業、設計、施工の各セクションそれぞれのスペシャリストが、「お客様の成功」のためにオーナー様の資産となる不動産経営をご提案しております。

・マンション販売
「自己資金が少なくてもサラリーマンでもできるワンルームマンション経営」として、圧倒的な需要を誇る首都圏・都心部に単身者向けの自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発し、お客様のご希望に合わせた自由なご提案を行っております。

■不動産管理関連事業
・賃貸管理
主にグループ会社が販売したアパート・マンションの賃貸管理事業を行っております。
賃貸物件の管理を専門とし、オーナー様の賃貸経営の成功と入居者様の快適な生活及びサービスの提供に努めて参ります。

・分譲マンション管理
創業40年以上の歴史で築き上げてきたオフィスビルや研修施設、分譲マンションや賃貸アパートなど、様々な建物管理の実績と経験に基づき「快適な空間づくり」のお手伝いをいたしております。

・家賃等の債務保証・少額短期保険
アパート・マンションの入居者様を対象とした家賃等の債務保証事業を行っており、家賃等の支払を保証する事でオーナー・入居者の皆様をサポートしております。
また、少額短期保険業務として、アパート・マンションのオーナー様・入居者様向けに少額短期保険の提供を行い、より一層の安心をお届けしています。

■ゼネコン事業
明治42年創業、総合建設業として100年以上の実績を持つ小川建設を中核に、その長い歴史の中で培われた高い技術力をもとに、
お客様そして地域・社会に貢献できる建物づくりを行っています。
また建築施工だけでなく、リノベーションやリフォーム事業にも取り組んでおります。

■エネルギー事業
・LPガスおよび電力の小売販売
グループ会社が販売するアパート・マンションを中心に、LPガスおよび電力の小売販売を行っております。
24時間365日の安全監視体制の確立により事業創設以来、ガス事故の発生は0件と高い安全性が実証されています。

■介護事業
当社グループは介護事業として、各施設を主として保有し、運営を行っております。
・認知症対応型グループホーム7施設(所在地:大阪、東京、福岡)
・小規模多機能型居宅介護施設2施設(所在地:大阪、福岡)
・デイサービス2施設(所在地:東京、福岡)
・サービス付高齢者向け住宅3棟(所在地:東京、福岡)

「寿らいふアクアヴィラ香椎浜」(福岡市)は、総戸数201戸を誇る九州NO.1の規模のサービス付高齢者向け住宅であるほか、各施設ともに、それぞれの特色を活かした施設運営を行っており、よりよいサービス・施設の充実を図っております。

■海外事業
100%子会社である香港法人「SKG INVEST ASIA (HONG KONG) LIMITED」を海外事業戦略統括会社として、成長著しいアジアでの事業展開を積極的に進めております。
当社グループでは、2006年の中国進出を皮切りに、2014年にシンガポール、2015年にインドネシアへ進出し、各地で不動産・建設関連事業を展開しております。
今後においても、アジアの著しい成長を当社グループに取り込むため、積極的な海外事業展開を進めて参ります。

■その他の事業
・バックオフィス業務
当社グループは、オフィスサービスとして、グループ内のバックオフィス業務全般を担当し、よりスムーズな業務推進を行います。
仕事内容
入居率99%超(2021年3月末時点/自社企画開発物件)を誇るシノケンファシリティーズ
グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケンファシリティーズです。
ミッションは「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供すること」。
非常に重要な役割を担っています。管理戸数が39,000戸を超えた現在でも、入居率は99%超と高い水準を維持し続けており、今後もこの水準をさらに高めていかなければなりません。
今回はそんなやりがいのあるミッションに、一緒に挑んでいただける仲間を募集いたします。

【業務内容】
賃貸管理/プロパティマネジメントの業務
・入居者様からのお問合せ対応(ご質問、ご要望、設備故障対応等)
・入退去に伴う業務(クリーニング・原状回復手配、解約精算等)
・物件の維持管理に伴う業務(新規物件の受入検査、ゴミ収集開始届等)
・建物の設備管理、修繕対応、新規導入検討
・取引業者の管理業務(依頼、発注、支払、評価、指導等)
・その他付随する業務

シノケンファシリティーズでは、機能ごとにチームを分け業務を分担する体制を導入することで、より丁寧に親身な対応を目指しています。今回の募集では「入居者様担当チーム」への配属を想定しております。
※オーナー様との交渉や定期報告業務、リーシング業務、家賃の入送金業務はそれぞれ別チームが担当します。

【働き方】
当社では賃貸管理部門も、原則土日祝休みの体制となります。
土曜日はチームで相談しながら輪番で出勤していくスタイルで、年間休日は115日。
お客様からのご連絡も会社の固定電話に掛かってくるようになっていますので、お休みの日にお客様からの電話対応に追われてしまうこともありません。
仕事とプライベートを区別して働くことのできる求人です。

また残業についても、20時半でPCが自動シャットダウンするアラートが設定されていたり、月間の残業上限時間を40時間に定めていたりと、無理なく働ける環境です。
実際の残業時間も平均20~30時間/月 程度ですので、プライベートと両立しながら長期的に就業いただけます。

シノケングループでは「コース選択制度」を導入し、人それぞれ異なるライフステージに合わせた働き方ができるように工夫しています。
「転勤の有無」「事業会社間の異動の有無」を選択できるようになっており、例えば、採用地でその道のプロフェッショナルを目指すことも、勤務地は問わず且つ様々な職種へのチャレンジを目指すキャリアデザインを目指すことも可能です。
また、年に一度、コースを更新することができるので、20~30代のうちは幅を広げ40代になったら限定的な働き方にするといった選択も可能です。
シノケンが目指しているのは、ご入社された方にライフステージの変化があったとしても、それ以降も働き続けていただく環境。
そんな当社でやりがいを持って長期的に働いていただきたいと思っています。
応募資格 ≪必須≫
・マンションの賃貸管理のご経験
※特に専有部/共用部の設備維持・メンテナンスに関する知識/経験

≪歓迎≫
・宅地建物取引士
・REIT及び不動産ファンド物件のプロパティマネジメント経験
勤務地 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー
【アクセス】
●JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」 北口より徒歩2分
●都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門駅」 直結(B5出口)
勤務時間 ■定時間:9:00~18:00
・所定労働時間7時間45分(休憩75分)
想定年収 ■想定年収(年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます)
 400万円(基本給17万円、勤務地手当4万円、固定残業手当6万4千円)
~550万円(基本給24万2千円、勤務地手当4万円、固定残業手当8万7千円)
※固定残業手当は40時間分(超過した分は別途支給)
※実際の残業時間は20~30時間程度です。
・賞与:年3回(前年賞与実績4.43ヶ月分)
・昇給:年1回(1月)
休日・休暇 ■年間休日115日
・週休二日制(土曜・日曜)※土曜日はローテーションで出社(月1~2日)
・祝日
・夏期休暇
・年末年始休暇
・リフレッシュ休暇
・アニバーサリー休暇(年間最低5日以上の有給取得)
・有給休暇(入社半年経過後10日付与~最高20日)
・産休育休制度
待遇・福利厚生 ・通勤手当(会社規定に基づき30,000円/月まで支給)
・資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当(単身赴任など)
・雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険
・社員持株会制度
・退職金制度(ESOP)
・社員旅行(2018年・2019年:沖縄)
・転居時の管理物件への斡旋あり
・オンライン医療相談サービス
受動喫煙防止について 屋内全面禁煙
雇用形態 正社員

試用期間3ヶ月(期間中の労働条件の変更なし)
雇用期間の定め
企業情報 会社設立日
1990年6月5日

従業員数
1,088名(2021年12月末現在)

資本金
10億9,483万円(2021年12月末現在)

売上高
963億9,400万円(2021年12月期)

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